團隊華廈案例分享-九華案 (一)

在經過中清路兩百坪的破爛屋變黃金屋大改造後
之後手頭上的案子 變成piece of cake
世人覺得投資客就是炒作房市，但對於一個極富使命感的團隊而言，除了開發物件使房屋變得有價值，並找到合適的主人外，讓夥伴參與案件整理學到、賺到，貫徹方耀慶老師給我們團隊的使命與任務 堅持下去，是我們長久的目標!

本次案件主角是22年華廈，坐落在水湳經貿園區附近
在幾次打量 附近學區、交通便利，更有趣的事是，人人都以為591都開發不到好案件....但 有時你不撥起電話
永遠不會接到意外的驚喜與獲利!

   一如往常的 把投報試算表 試算出來  身為投資團隊     
有利基馬上約房仲出來談

其實物件屋況並不差，但是一進門 整個地板"膨管" ，而且是整大間地板有如被雷神索爾的鐵鎚敲過凹凸不平 龜裂，對於一般想自住的朋友，應該看到就打退堂鼓了!

慶仔方耀慶老師 來現場指導裝修
跟夥伴仔細說明要裝修調整的細節、工法、材料
說真的原屋主為什麼要在陽台 裝一個水池呢?
養魚?養烏龜?洗腳無從得知，
但實際上空間的規劃應用增加變大了，對房子是加分作用

 環視初估要裝修部分  小叮噹組長 馬上紀錄接下來要 採買及修改的地方..

所幸在中清路的案子，我們已經找完所有裝修用的材料行，秉持著工料分開原則，所以比別人省下更多裝潢成本。  

    而小叮噹也貼心的把監工表排好了 ，監工是裝修的關鍵，所幸在裝修聚會有教夥伴監工的眉角，這就是團隊合作力量的好處阿!

究竟這物件最後大便身後為何?
讓我們拭目以待吧!